L’immobilier à Vernon
Située en Normandie, dans le département de l’Eure, Vernon est une ville dynamique qui attire de plus en plus de familles, de jeunes actifs et d'investisseurs. Grâce à sa proximité avec Paris (à seulement une heure en train), elle offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant bien connectée aux grands centres économiques. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de qualité, alors un projet immobilier à Vernon pourrait être une opportunité pour vous.
Démographie et cadre de vie à Vernon
Population en constante évolution
Avec une population de 24 841 habitants en 2022, Vernon affiche une croissance modérée, mais stable, ces dernières années. La commune connaît une légère évolution démographique, attirant de plus en plus de jeunes familles et de professionnels en quête d'un cadre de vie paisible mais proche des grandes villes.
Une population diversifiée
La tranche d’âge la plus représentée en 2022 est celle des 45-59 ans, représentant 19,3 % de la population. Viennent ensuite les 30-44 ans, avec 19,3 %. Cette répartition d'âge indique une population relativement bien établie, idéalement composée de familles et de jeunes actifs, un public cible important pour le marché immobilier local.
Un cadre de vie idéal pour tous
Vernon séduit par son environnement naturel, avec des espaces verts, des bords de Seine et une proximité avec le village de Giverny, célèbre pour la maison et les jardins de Claude Monet. La commune bénéficie également de nombreuses infrastructures, écoles, commerces et services de santé, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement attractif.
Le marché immobilier à Vernon
Répartition des logements
En 2022, Vernon comptait 12 740 logements, dont 41,2 % de maisons et 58,1 % d’appartements. Cette répartition montre que les appartements représentent une majorité des logements disponibles, mais que les maisons restent une option populaire, notamment pour les familles recherchant plus d’espace et un environnement plus calme.
Les types de logements les plus recherchés
Les logements de 3 pièces (27,0 % en 2022) et de 4 pièces (21,4 %) sont les plus nombreux. Cette tendance démontre l'intérêt des familles et des jeunes couples pour des logements spacieuses, à la fois fonctionnels et accessibles financièrement. Les maisons de 3 à 4 chambres sont particulièrement recherchées par les familles en quête de confort et d'espace.
Propriétaires vs Locataires
En 2022, environ 43,3 % des habitants étaient propriétaires de leur logement, tandis que 55,4 % étaient locataires. Cela révèle une importante demande pour des biens en location, mais également une stabilité dans la possession immobilière, avec une forte proportion de propriétaires. Le marché est donc favorable pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs intéressés par des biens locatifs.
Atouts géographiques et patrimoniaux de Vernon
Une ville bien située
Vernon bénéficie d'une proximité géographique idéale : à seulement 1h de Paris en train, la commune est facilement accessible. Cette position stratégique attire de nombreux professionnels travaillant à Paris mais cherchant un cadre de vie plus calme. De plus, la ville est située à proximité immédiate des forêts de Vernon et des rives de la Seine, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature.
Un patrimoine riche
Vernon est également une ville riche d’un patrimoine historique et culturel. Parmi ses trésors, on trouve la Collégiale Notre-Dame, le Château de Bizy, et le célèbre Vieux-Moulin. Ces monuments historiques font partie du quotidien des Vernonais et attirent des visiteurs tout au long de l’année, apportant ainsi une valeur supplémentaire au marché immobilier local.
Le dynamisme économique et culturel de Vernon
Vernon ne se limite pas à son patrimoine et à ses paysages naturels. La ville possède un tissu économique solide, avec des secteurs diversifiés comme l'industrie, le commerce de proximité et les services. Elle accueille également des entreprises importantes, telles que L’Oréal, qui y possède un site de production, renforçant l'attractivité de la ville pour les professionnels et créant des emplois locaux.
Des événements culturels et artistiques
Vernon est une ville où la culture est au cœur de la vie locale. Parmi les événements majeurs, le Festival de la Musique chaque été attire des milliers de visiteurs grâce à des concerts en plein air gratuits dans différents lieux de la ville. Il y a aussi le Festival du Film Court, qui met en avant de jeunes réalisateurs, et la Fête de la Seine, qui célèbre la rivière qui traverse la ville et qui propose des animations et des activités nautiques.
De plus, la Fondation Claude Monet, située à Giverny, attire des visiteurs du monde entier et participe grandement à la renommée de la région, apportant ainsi un flux constant de tourisme et d'opportunités économiques pour la ville.
Des projets de développement à venir
Vernon est également une ville en pleine transformation grâce à plusieurs projets d’urbanisme et de rénovation. Voici quelques projets concrets :
- Le projet de réaménagement du centre-ville : Ce projet vise à moderniser le centre historique de Vernon en réhabilitant des bâtiments anciens et en réorganisant les espaces publics pour les rendre plus accessibles. L’objectif est de dynamiser le commerce local tout en préservant le charme historique de la ville. Ces améliorations rendront le centre-ville plus agréable à vivre et à visiter, attirant ainsi des familles, des touristes et des investisseurs.
- L’aménagement des bords de Seine : Un grand projet est en cours pour réhabiliter les bords de la Seine, avec la création d’une zone piétonne et d’espaces verts. Ce projet vise à offrir aux Vernonais et aux visiteurs un lieu de détente au bord de l'eau, tout en améliorant l’attractivité de cette zone pour les logements et les commerces environnants. La création de promenades et de jardins publics ajoutera un attrait supplémentaire pour les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable.
- Le projet de rénovation du quartier des Bords de Seine : Ce quartier, autrefois industriel, bénéficie actuellement d'un programme de réhabilitation pour le transformer en un quartier moderne, résidentiel et commerçant. De nouveaux appartements, ainsi que des espaces de bureaux et des commerces, sont en cours de construction. Ce projet renforcera l’attractivité de la ville et augmentera la demande pour les biens immobiliers à proximité.
- La construction d'un nouveau pôle commercial : Un projet de pôle commercial moderne est en développement dans le secteur nord de Vernon. Il regroupera plusieurs enseignes nationales et locales, avec de nouveaux espaces commerciaux et des restaurants. Ce projet créera de nouvelles opportunités économiques et sera un atout pour les résidents à la recherche de commodités à proximité.
Les opportunités d'investissement immobilier à Vernon
Marché immobilier en pleine croissance
Le marché immobilier de Vernon est en pleine expansion, avec des prix immobiliers compétitifs par rapport à d’autres villes de la région. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y habiter ou d’une propriété à louer, les opportunités sont nombreuses. De plus, les projets de rénovation urbaine en cours renforcent l’attractivité de la commune et offrent de belles perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Projets de développement
Les projets de développement immobilier et d'urbanisation contribuent à augmenter l’attractivité de Vernon pour les investisseurs. La mise en valeur de l’espace public, l'amélioration des transports en commun et les nouveaux complexes commerciaux garantiront une forte valorisation des biens dans les années à venir.
Pourquoi investir à Vernon ?
Vernon est une ville à taille humaine, alliant patrimoine, nature, culture et modernité. Son marché immobilier attractif et ses prix compétitifs en font une destination idéale pour l'achat d'une première maison, l’investissement locatif, ou même un projet de résidence secondaire. Avec des propriétés variées, allant des maisons familiales aux appartements plus petits, il y en a pour tous les goûts et toutes les attentes. En choisissant Vernon, vous optez pour une qualité de vie exceptionnelle, un cadre paisible, et un accès rapide à Paris.
Se faire accompagner par DOMIKA IMMOBILIER pour votre projet à Vernon
Que vous soyez à la recherche de votre premier bien, d’un investissement locatif ou d’une maison familiale à Vernon, l’équipe de DOMIKA IMMOBILIER est là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Forts de notre expertise locale, nous vous offrons un accompagnement personnalisé afin de concrétiser vos ambitions immobilières.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 47 59 41 88 pour discuter de vos besoins et explorer ensemble les meilleures opportunités disponibles dans l'immobilier à Vernon. Votre projet mérite l’accompagnement d’experts locaux !
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Cyrille CABANES
RESPONSABLE AGENCE
Publié le 04/09/2025 par
Cyrille CABANES
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